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对检查中发现的问题能现场整改的

时间:2020-08-01 07:13来源:未知 作者:admin 点击:
近日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,为进一步规范房地产市场秩序,维护群众合法权益,根据省住建厅《关于开展全省矛盾纠纷大排查大化解专项行动和校园及周边安全
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  近日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,为进一步规范房地产市场秩序,维护群众合法权益,根据省住建厅《关于开展全省矛盾纠纷大排查大化解专项行动和“校园及周边安全建设年”活动的通知》、《郑州市住房保障和房地产管理局房屋租赁市场乱象整治工作方案》、《郑州市住房保障和房地产管理局扫黑除恶专项斗争“六清”行动实施方案》,郑州市将切实有效打击房地产市场存在的违法违规行为,进一步净化房地产市场环境。据悉,郑州市住房保障和房地产管理局决定日前在全市开展房地产市场秩序专项检查活动。

  对市内五区的检查时间及各县(市)开发区自查的时间为:2020年7月13日至8月23日。对各县(市)、开发区抽查的时间为:8月24日至31日。

  按照“双随机、一公开”检查要求,市局检查组主要负责对市内五区的检查,各县(市)、开发区房地产主管部门负责本辖区的检查。

  市局检查组对市内五区房地产企业采取随机抽查的方式进行,其中抽查房地产开发项目不少于在售项目的80%,房地产经纪机构不少于备案的10%,估价机构不少于备案的20%。

  局机关成立2个检查组,每组4人(机关正式在编人员),按照“双随机、一公开”检查要求,从局机关相关处室(市场处、开发处、法规处、产权处、房屋安全处、规划保障处、宣传政策处、信访处)抽取。第一组负责检查金水区、惠济区,第二组负责检查中原区、二七区、管城区。

  6.房地产经纪机构提供、房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人书面同意的;

  2.捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售的;

  5.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的;

  1.房地产估价机构备案,专职房地产估价师数量和在岗及法定代表人或执行合伙人是否为专职注册房地产估价师等情况;

  2.机构内部质量控制、档案管理、财务管理等制度的建立及执行,各类经营证照、规章制度、服务事项、收费标准公示情况;

  6.聘用在其他机构注册的房地产估价师在本机构执业,超出备案证书有效期仍从事房地产估价业务的;

  7.评估机构是否对执业人员撰写的评估报告进行内部质量审核,评估报告是否由至少两名承办该项业务的评估师本人签名并加盖评估机构印章;

  9.以压价、支付回扣、签订低价收费或垄断协议、虚假宣传,或者贬损、诋毁、恶意举报其他机构等不正当手段招揽业务,损害行业声誉或其他机构利益的;

  (四)对县(市、区)、开发区的检查,市局主要是在依托各县(市、区)、开发区房地产主管部门自查的基础上,采取抽查的方式进行。抽查的主要内容:

  一是查看各县(市、区)、开发区是否成立组织、设置机构、制订方案、下发相关通知要求;二是查看开展宣传动员情况,是否公布举报电话或邮箱,有无相关宣传内容,企业是否熟悉宣传内容;三是工作落实情况,看是否按要求的阶段和时限落实工作,对群众投诉和媒体报道的问题处理是否积极有效,房地产集中整治检查有无组织、计划,重点集中检查覆盖率是否达到比例(开发在售项目80%,房地产经纪机构备案10%),采取的措施是否具体有效;四是随机抽查2至3个房地产开发项目和房地产经纪机构,查看房地产市场秩序规范情况;五是对工作中发现的问题,是否列入整改治理台账,对列入台账的项目或企业是否对照时间节点逐个进行督查,及时指导解决问题;六是检查结果是否及时向市局反馈。(各县(市、区)、开发区请务必于8月20日之前将本单位联系人姓名、电话及自查情况上报至市局房地产市场监督管理处)

  记者获悉,此次检查的对象要突出正在开盘销售的房地产开发项目,重点关注分支机构或加盟店较多的房地产经纪机构,尤其是近期被媒体曝光或群众投诉反映较为集中的房地产开发项目和房地产经纪机构,要进行重点检查。对检查中发现的问题能现场整改的,尽可能现场要求其进行整改,不能现场整改的,责令其限期完成,并按要求出具责令整改通知书。

  6.房地产经纪机构提供、房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人书面同意的;(四)对县(市、区)、开发区的检查,市局主要是在依托各县(市、区)、开发区房地产主管部门自查的基础上,采取抽查的方式进行。

  为了了解疫情期间人力资源市场职业供求状况,更好服务于用人单位招聘用工和劳动者应聘求职,同时为职业技能培训工作提供数据参考,中国就业培训技术指导中心近期组织102个定点监测城市公共就业服务机构,收集汇总2020年第一季度人力资源市场供求关系较为紧张的招聘、求职需求职业岗位信息,形成“2020年第一季度全国招聘求职100个短缺职业排行”,现向社会公布。有关情况说明如下:

  方案表明,除群众生活必需的物业服务企业和房屋租赁企业外,其他房地产企业2020年2月23日24时前不得复工。【与武汉 共疫战】他们剃了光头 不仅仅因为工作方便 更是为了坚定必胜信心

  近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),《意见》要求,房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。

  11月5日,记者跟随哈尔滨市房屋租赁管理中心的工作人员来到了位于哈尔滨市南岗区的一处出租屋进行调查,发现这个不足100平方米的民宅,竟被隔成了7个房间。目前,哈尔滨市住建部门已经对非法房屋违建分割出租的多家中介机构,下达拆除房屋违建墙体、按房屋原有建筑图恢复原样的整改通知。

  近日,住房城乡建设部、国家发展改革委、等6部门联合开展整治住房租赁中介机构乱象。小家联地产经纪(北京)有限公司合肥分公司违规开展租赁消费业务。

  记者从北京市住房城乡建设委了解到,北京市开展网络房源信息“周周查”行动一年来,通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等措施,共依法查处380家存在违法违规行为的房地产经纪机构。

  北京市住建委执法部门坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”工作定位,向纵深推进“扫黑除恶”整治房屋租赁乱象专项行动,严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。

  “阴阳合同”、“零首付”购房、捂盘惜售……记者17日从市住房保障和房地产管理局了解到,从7月22日至9月30日,该局将开展房地产市场集中整治,重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的一些违法违规行为。

  其中,北京福兴置地房地产有限公司、北京惠达房地产经纪有限公司、北京金益联地产经纪有限公司违反之前承诺,再次发布违规房源信息,暂停在主流互联网平台发布房源信息半年进行整改。

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