织梦CMS - 轻松建站从此开始!

廣東省揭陽市高級技工學校

当前位置: 主页 > 房产新闻 >

赣州房产新闻乐居房产新闻

时间:2020-10-22 15:52来源:未知 作者:admin 点击:
近日,公众号后台留言有小伙伴咨询:厦门某小区有房两天涨价84万,我现在卖房置换会不会太傻啊? 为此,小编特地去二手平台网站查询了下,虽说当下楼市比较平淡,但还是有不少房

  近日,公众号后台留言有小伙伴咨询:“厦门某小区有房两天涨价84万,我现在卖房置换会不会太傻啊?”

  为此,小编特地去二手平台网站查询了下,虽说当下楼市比较平淡,但还是有不少房东价格上调了,挂牌房源5-30万的上涨已成普遍现象。

  所以,他想尽快出手房源以便能有更充裕的资金来进行下一步置换,但又担心现在卖房是不是太傻,时机是否适宜?

  对于大多数人来说,单纯的买房或卖房,或许并没有那么难以抉择,但一旦卖和买碰到了一起,变成了置换,难度和纠结度就要×10倍。

  因为,乐居房产新闻换房真的是一件很麻烦的事情,涉及到以房换房,除非是你能踩准一个点,在一个比较高的点卖出,并在一个比较低的点买入。

  可事实上,二手房成交周期长,楼市又受短期政策影响,几乎没有最高和最低,你很难判断何时是最高、最低,这种时间段可能很快就会滑过了,因而只有较高和较低。

  举个例子:假如你家房子位于小区A栋B梯12楼位置,为南北朝向户型,那么,你就就让中介带你去看同类型的房子,然后和自己房子对比优缺点。

  但是如果这家中介没有同类房源挂出,那你可以去找这个小区里最贵和最便宜的房源,再根据它们的户型、楼层去估算自己房子的价格范围。

  当你落定价格范围之后,再根据二手平台公布的成交价格作为参考,最后可以得出三个价格:合理售价(走访市场预估的合适价位)、市场报价(用来还价)、心理底价(若低于这个价就不要卖了)。

  举个例子:如果你的房子预估出的合理售价为300万,心理底价一般会低于合理售价5%左右,为285万;而市场报价一般会高于合理售价5-10%,为315-330万。

  接下来,你可以先给出一个合理的价钱去找一家中介签独家,每周约一段时间集中带买家看房,留意每次中介带看的人数,人多的话价格可以适当上调,否则反之,最后价格调到每周有1-2波客户来看房为止,然后再挑个付款条件好,痛快的买家成交就可以啦。

  最后你还需和厦门各银行支行确认现在真实的申贷通过率、额度、拨款等待时间,这样你才能有个线卖房买房如何避坑?

(责任编辑:admin)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
广告位API接口通信错误,查看德得广告获取帮助