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济南房产新闻网

时间:2020-10-22 15:52来源:未知 作者:admin 点击:
2018上半年,汉中新建商品住宅成交均价一路走高,推盘月均去化周10.1万㎡/月,平均去化率达到95%,下半年以来,因精装房大批推货,使成交均价平稳两个月之后迅速攀升,推盘月均去

  2018上半年,汉中新建商品住宅成交均价一路走高,推盘月均去化周10.1万㎡/月,平均去化率达到95%,下半年以来,因精装房大批推货,使成交均价平稳两个月之后迅速攀升,推盘月均去化周14万㎡/月,大批量的住宅入市,去化率急转直下,滑落到50%左右。楼市从高温到冷却,汉中楼市在今年走出了一波特立独行的行情,2018年汉中楼市到底交出了一份怎样的答卷呢?下面一起来看一下具体的数据吧!据不完全统计,2018年汉中商品房网签成交面积1467148.46平米,网签成交金额73.56亿元,总体上看,与2017网签的走势相比,成交面积有所下降,成交金额仅11个月超过2017全年网签金额67.31亿元。

  数据显示,2018年1-11月,济南房产新闻网汉中商品房销售面积及金额总体均保持上升的态势,汉中中心城区商品住宅总成交面积146.71万方,同比下跌4.12%。细化到月份来看, 11月汉中中心城区商品住宅成交面积达18.04万方,环比上涨8.02%,创下2018年前11个月最高值。11月汉中中心城区商品住宅网签成交金额10.36亿元,环比上涨21.16%,同样是2018年前11个月最高。

  据了解, 7月新建商品住宅批准预售面积531927.93平米,为今年以来最高峰。11月汉中新建商品住宅批准预售面积465121.60平米,为第二高峰值,1-5月新房销售面积超过供应面积,但6-11月新房供应量大幅高于销量,汉中楼市供大于求趋势日渐明显。

  2018年1-11月,汉中中心城区网签均价1-7月呈一路上涨的姿态,截止7月已达到5459元/平,环比1月上涨1018元/平米,从8月开始,均价大幅下滑至4492元/平,但从10月开始,汉中新房成交均价再次上涨,到11月汉中新房成交均价5744元/平米,达到2018年成交均价的最高值, 比上半年的最高均价每平米高出285元,整体来看,2018年汉中新房住宅均价4922元/平米,环比2017年新房住宅均价3868元/平米上涨27.24%, 总体稳步上涨趋势。

  2018年下半年,汉中楼市精装修房源大幅入市,房贷利率一路上浮,购房门槛不断上升,导致汉中购房需求释放受阻,购房者观望情绪也愈加浓重,2019年汉中房价走势,仍将以“稳”为主。

  2019年,在坚持房住不炒楼市调控的大背景下,以及汉中最新出台落实新建商品住房价格制度,汉中房地产市场的发展将逐渐合理和健康,房价方面也会更加平稳。

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